Melbourne dẫn đầu thị trường bất động sản Úc về tăng trưởng giá nhà

Kết thúc tháng 7/2017, thị trường bất động sản Úc đã đưa ra những số liệu về tăng trưởng giá nhà và tỷ lệ nhà trống ở tất cả các thủ phủ, trong đó Melbourne đạt mức tăng trưởng cao nhất với tỷ lệ nhà trống thấp nhất cả nước.

Melbourne đạt tăng trưởng giá nhà 16% – là thị trường bất động sản Úc nóng nhất

Phía Đông Nam nước Úc với 3 thành phố thủ phủ Melbourne, Sydney, Canberra tiếp tục duy trì tăng trưởng giá nhà. Trong khi đó, các thành phố thủ phủ còn lại đang bị tụt lại ở phía sau. Như vậy giá nhà có sự phân hóa rất rõ thành hai hướng khác nhau.

Melbourne vẫn giữ được vị trí dẫn đầu thị trường với giá nhà tăng vọt thêm 3.1% trong tháng Bảy vừa qua, tăng 4.1% trong quý vừa rồi và tăng gần 16% trong vòng một năm qua. Điểm đáng chú ý là Sydney đã bị tụt lại phía sau về tốc độ tăng giá nhà ở và hiện đang bị Canberra vượt mặt. Như vậy, Canberra đã vươn lên vị trí thứ 2 trong danh sách các thành phố thủ phủ có tốc độ tăng giá bất động sản Úc nhanh nhất.

Ông Tim Lawless, Trưởng phòng nghiên cứu của công ty CoreLogic nhận định rằng,sự hỗ trợ của Chính phủ về ưu đãi thuế stamp duty đối với người mua nhà lần đầu tại NSW và Victoria đang bắt đầu có tác dụng thúc đẩy thị trường nhà đất ở các tiểu bang này. Chính sách này mới bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7/2017 nhưng đã giúp cho Melbourne tăng vọt giá nhà trong tháng Bảy. Do đó, ông Lawless dự đoán, khi Cục Thống kê Úc công bố những số liệu mới nhất vào thời gian tới, chúng ta có thể xác nhận được phản hồi tích cực từ người mua nhà lần đầu về chính sách này một cách chính xác nhất.

Melbourne dẫn đầu thị trường bất động sản Úc về tăng trưởng giá nhà

Kết thúc tháng 7/2017, thị trường bất động sản Úc đã đưa ra những số liệu về tăng trưởng giá nhà và tỷ lệ nhà trống ở tất cả các thủ phủ. Trong đó, Melbourne đạt mức tăng trưởng cao nhất với tỷ lệ nhà trống thấp nhất cả nước.

Tỷ lệ nhà trống ở Melbourne thấp nhất thị trường bất động sản Úc.

Tỷ lệ nhà cho thuê bị bỏ trống vẫn ở mức thấp ở hầu hết các thủ đô. Với sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa những người thuê nhà, có thể áp lực lên giá thuê sẽ tiếp tục tăng lên.

Báo cáo của tháng Bảy ghi nhận kết quả tỷ lệ nhà trống tại Melbourne và Sydney khá ổn định trong tháng, tương ứng với 1,4 phần trăm và 2,1 phần trăm cho nhà ở; 1,7 phần trăm và 2,2 phần trăm cho chung cư. Tỷ lệ chung cư bị bỏ trống ở Sydney vẫn duy trì ở mức tương đối ổn định trong năm qua, tuy nhiên tỷ lệ của Melbourne giảm 0,8%  so với mức 2,5% được ghi nhận vào tháng 7 năm 2016.

Thị trường cho thuê ở Brisbane vẫn tương đối thuận lợi cho người thuê. Tỷ lệ trống của nhà ở ổn định ở mức 2,7% và chung cư giảm nhẹ xuống còn 3,1% trong tháng 7. Với Adelaide, tỷ lệ nhà trống vẫn thấp hơn 2% trong tháng 7 ở mức 1,5% đối với nhà ở và 1,9% đối với chung cư. Các căn hộ cho thuê ở Hobart và Canberra vẫn còn hạn chế nên tỷ lệ trống thấp, tương ứng chỉ với 0,5% và 0,8%.

Mặc dù tỷ lệ nhà trống ở Perth và Darwin vẫn cao hơn so với các thủ đô khác, đặc biệt đối với loại hình chung cư, nhưng hai thành phố đều có xu hướng giảm tỉ lệ trống. Cụ thể, tỷ lệ trống của nhà  ở Perth đã giảm xuống mức 3,5% trong tháng 7  so với mức 4,3% vào tháng 7 năm ngoái. Tỷ lệ trống của chung cư ở Perth cũng giảm xuống mức 4,1% và thấp hơn 0,8% so với tháng 7/2016. Tương tự, tỷ lệ trống của đơn vị Darwin đã được thắt chặt trong năm qua giảm từ 4,1% xuống còn 3,4% với tỷ lệ trống trong tháng 7 ở mức 2,2% so với mức 2,0% trong cùng kỳ năm ngoái.

Như vậy, việc xây dựng nhà ở tăng đã không làm dịu đi tình trạng thiếu cung trong hầu hết các thị trường cho thuê ở các thủ phủ. Với sự gia tăng nguồn dân di cư và số lượng người mua nhà đầu tiên ở mức thấp nên nhu cầu thuê nhà và chung cư vẫn ổn định trước nguồn cung. Mức tăng giá thuê được ghi nhận trong năm qua có thể sẽ tiếp tục tăng trong các thị trường.  Chính phủ cũng đưa ra các chính sách nhằm giảm hoạt động đầu tư bất động sản Úc dạng nhà ở. Do đó, tỷ lệ nhà trống được duy trì ở mức ổn định, tránh dư thừa nguồn cung.

Melbourne dẫn đầu thị trường bất động sản Úc về tăng trưởng giá nhà
4.9 (97.5%) 8 votes
Liên kết liên quan hữu ích từ Google: Bất động sản Úc, Bat dong san Uc, Bất động sản Bắc Úc, Bất động sản Tây Úc, Bất động sản Nam Úc, Bất động sản Melbourne, Bất động sản Sydney, Bất động sản Hobart, Bất động sản Brisbane, Bất động sản Darwin, Bất động sản Perth, Bất động sản Tasmania, Bất động sản Canberra, Mua nhà ở Úc bao nhiêu tiền, Mua nhà ở Úc có được định cư, Mua nhà định cư Úc, Tư vấn bất động sản Úc, Tu van bat dong san Uc, Đầu tư bất động sản Úc, Dau tu bat dong san Uc, Điều kiện mua nhà ở Úc, Điều kiện mua bất động sản Úc, Hồ sơ mua nhà ở Úc, Hồ sơ mua bất động sản Úc, Thủ tục mua nhà ở Úc, Thủ tục mua bất động sản Úc, Bán nhà ở Úc, Bán nhà ở Bắc Úc, Bán nhà ở Tây Úc, Bán nhà ở Nam Úc, Bán nhà ở Melbourne, Bán nhà ở Sydney, Bán nhà ở Hobart, Bán nhà ở Brisbane, Bán nhà ở Darwin, Bán nhà ở Perth, Bán nhà ở Tasmania, Bán nhà ở Canberra, Mua nhà ở Úc, Mua nhà bên Úc, Mua nhà giá rẻ ở Úc, Mua nhà ở Bắc Úc, Mua nhà ở Tây Úc, Mua nhà ở Nam Úc, Mua nhà ở Melbourne, Mua nhà ở Sydney, Mua nhà ở Hobart, Mua nhà ở Brisbane, Mua nhà ở Darwin, Mua nhà ở Perth, Mua nhà ở Tasmania, Mua nhà ở Canberra, Giá nhà ở Úc, Giá nhà ở Bắc Úc, Giá nhà ở Tây Úc, Giá nhà ở Nam Úc, Giá nhà ở Melbourne, Giá nhà ở Sydney, Giá nhà ở Hobart, Giá nhà ở Brisbane, Giá nhà ở Darwin, Giá nhà ở Perth, Giá nhà ở Tasmania, Giá nhà ở Canberra, Giá bất động sản Úc, Giá bất động sản Bắc Úc, Giá bất động sản Tây Úc, Giá bất động sản Nam Úc, Giá bất động sản Melbourne, Giá bất động sản Sydney, Giá bất động sản Hobart, Giá bất động sản Brisbane, Giá bất động sản Darwin, Giá bất động sản Perth, Giá bất động sản Tasmania, Giá bất động sản Canberra, Giá nhà đất Úc, Giá nhà đất Bắc Úc, Giá nhà đất Tây Úc, Giá nhà đất Nam Úc, Giá nhà đất Melbourne, Giá nhà đất Sydney, Giá nhà đất Hobart, Giá nhà đất Brisbane, Giá nhà đất Darwin, Giá nhà đất Perth, Giá nhà đất Tasmania, Giá nhà đất Canberra, Tư vấn đầu tư quốc tế, Tư vấn định cư quốc tế, Đầu tư định cư quốc tế, Tư vấn đầu tư định cư quốc tế, Đầu tư định cư Úc, Tư vấn đầu tư định cư Úc, Đầu tư định cư New Zealand, Tư vấn đầu tư định cư New Zealand, Đầu tư định cư Mỹ, Tư vấn đầu tư định cư Mỹ, Đầu tư định cư Canada, Tư vấn đầu tư định cư Canada, Đầu tư định cư Châu Âu, Tư vấn đầu tư định cư Châu Âu, Đầu tư định cư EU, Tư vấn đầu tư định cư EU, Đầu tư định cư Nga, Tư vấn đầu tư định cư Nga, Đầu tư định cư Tây Ban Nha, Tư vấn đầu tư định cư Tây Ban Nha, Đầu tư định cư Bồ Đào Nha, Tư vấn đầu tư định cư Bồ Đào Nha, Đầu tư định cư Síp, Tư vấn đầu tư định cư Síp, Đầu tư định cư Anh, Tư vấn đầu tư định cư Anh, Đầu tư định cư Pháp, Tư vấn đầu tư định cư Pháp, Đầu tư định cư Đức, Tư vấn đầu tư định cư Đức, Định cư Úc, Dinh cu Uc, Định cư Bắc Úc, Định cư Tây Úc, Định cư Nam Úc, Định cư Melbourne, Định cư Sydney, Định cư Hobart, Định cư Brisbane, Định cư Darwin, Định cư Perth, Định cư Tasmania, Định cư Canberra, Tư vấn định cư Úc, Tu van dinh cu Uc, Điều kiện định cư Úc, Hồ sơ định cư Úc, Thủ tục định cư Úc, Công ty tư vấn định cư Úc uy tín, Du học định cư Úc, Định cư đầu tư Úc, Định cư tay nghề Úc, Định cư lao động Úc, Định cư Úc diện đầu tư, Định cư Úc diện đóng tiền, Định cư Úc diện bảo lãnh, Định cư Úc diện kết hôn, Định cư Úc diện lao động, Định cư Úc diện tay nghề, Định cư Úc diện du học sinh, Định cư Úc cần bao nhiêu tiền, Mua quốc tịch Úc, Mua nhà định cư Úc, Luật di trú Úc, Luật định cư Úc, Luật quốc tịch Úc, Luật nhập cư Úc, Định cư Úc visa 188 uy tín, Định cư Úc visa 132 uy tín, Có visa Úc được miễn visa New Zealand