Bất động sản Úc: Giá nhà ở ngoại ô Melbourne tăng trưởng nhanh

Đầu tư nước ngoài hiện đang là xu hướng trong giới đầu tư Việt Nam, tuy nhiên lựa chọn đầu tư ở nước nào và lĩnh vực nào để tạo ra lợi nhuận ổn định hàng năm thì đó là chính là bất động sản Úc.

Đầu tư bất động sản Úc mang một sức hút lớn với nhà đầu tư nước ngoài nhưng để chọn được khu vực đầu tư tốt thì nhà đầu tư cần lưu ý đến nhu cầu và lượng cung bất động sản nhà ở tại khu vực dự kiến đầu tư. Thêm vào đó là các con số về tỉ lệ nhà cho thuê và tỉ lệ nhà trống cũng nói lên tiềm năng đầu tư của khu vực để các nhà đầu tư có thể lựa chọn được vị trí đầu tư ưu việt và tối đa hóa lợi nhuận.

Bất động sản Úc: Giá nhà ở ngoại ô Melbourne tăng trưởng nhanh

Báo cáo mới nhất của Hiệp hội bất động sản Úc, giá đất vùng ngoại ô Melbourne tăng lên vào năm 2017 (tăng 29%), đã gây áp lực lớn đối với những người đang cố gắng gia nhập vào thị trường bất động sản.

Theo báo cáo trong lĩnh vực đất đai của của Viện phát triển đô thị Úc (UDIA) năm 2018, năm 2017 giá một lô đất trung bình (tương đương 400 m2) ở ngoại ô Melbourne tăng 29%, đạt mức 304.000 đô la Mỹ. Giá trung bình mỗi lô ở Melton hoặc Đông Melton tăng gần 50%, lên mức 234.000 đô la Mỹ. Giám đốc của UDIA nhận định Úc đang ở trong tình trạng “nguy hiểm” và “chạy đua” sau nhiều năm kiểm soát tăng trưởng dân số không toàn diện.

Cũng theo báo cáo, mức giá đối với người mua nhà lần đầu cao nhất ở Point Cook, đạt mức kỷ lục là 461.000 đô la Mỹ. DIA nhận định Melbourne đang đối mặt với thực tế sự tăng trưởng mạnh về dân số khiên thị trường nhà ở “cung không đủ cầu”.

Danni Addison, giám đốc điều hành UDIA Victorian, cho biết giá nhà đất sẽ tiếp tục tăng trừ khi có sự tăng trưởng nguồn cung, điều chỉ có được nếu chính phủ cắt giảm rào cản pháp lý. “Kế hoạch phát triển nhà ở, dịch vụ và cơ sở hạ tầng liên quan phải dựa trên mức tăng trưởng dân số; thế nhưng có sự khác biệt rõ ràng giữa dự báo, kế hoạch so với những gì chúng ta đang thực hiện về cả số lượng nhà ở mới và cơ sở hạ tầng.”, bà nói.

“Chính sách nhà ở dựa trên số liệu dân số được đánh giá hàng năm, và các thủ tục hành chính làm chậm quá trình cung cấp nhà ở và cơ sở hạ tầng. Vấn đề này cần được giải quyết nếu muốn tăng số lượng nhà ở”. Bộ trưởng Kế hoạch Richard Wynne cho biết chính phủ nhận thức rõ số lượng cung ứng nhà đất “quyết định tới khả năng sở hữu nhà ở” và đã “tăng thêm 100.000 lô đất” nhằm mở rộng khu vực ngoại ô mới của Melbourne.

“Chúng tôi đã chấp thuận mở bảy khu ngoại ô mới – đủ cho 60.000 lô – và chúng tôi sẽ tiếp tục tăng thêm cho đến cuối năm”, ông nói.

Kích thước lô đất trung bình của Melbourne vẫn ở mức 400 m2 vào cuối năm ngoái, do đó mức tăng giá tương đương 760 đô la Mỹ một mét vuông. Vùng Đông Nam không còn chiếm phần lớn giao dịch trên toàn bộ thị trường nhà đất Úc, khi mà đã chiếm 7/10 số lô được bán ở hành lang phía tây năm 2017.

Các dự án nằm ở ngoại ô phía Tây Melbourne đang là nơi đầu tư tiềm năng khi tỉ lệ nhà cho thuê chỉ chiếm 24% và tỉ lệ nhà trống là 3%. Điều đó có nghĩa trong 100 căn nhà thì chỉ có 24 căn nhà cho thuê và trong 24 căn nhà đó chỉ có 3 căn nhà trống, sẵn sàng cho người thuê nhà vào ở. Tuy nhiên hiện nay, xét trên sự tăng trưởng dân số tại Melbourne thì nhu cầu vẫn luôn cao hơn nguồn cung ứng nhà ở, do vậy thời điểm này là cơ hội đầu tư tốt nhất cho các nhà đầu tư Việt.

Bất động sản Úc: Giá nhà ở ngoại ô Melbourne tăng trưởng nhanh
5 (100%) 6 votes
Liên kết liên quan hữu ích từ Google: Bất động sản Úc, Bat dong san Uc, Bất động sản Bắc Úc, Bất động sản Tây Úc, Bất động sản Nam Úc, Bất động sản Melbourne, Bất động sản Sydney, Bất động sản Hobart, Bất động sản Brisbane, Bất động sản Darwin, Bất động sản Perth, Bất động sản Tasmania, Bất động sản Canberra, Tư vấn bất động sản Úc, Tu van bat dong san Uc, Đầu tư bất động sản Úc, Dau tu bat dong san Uc, Điều kiện mua nhà ở Úc, Điều kiện mua bất động sản Úc, Hồ sơ mua nhà ở Úc, Hồ sơ mua bất động sản Úc, Thủ tục mua nhà ở Úc, Thủ tục mua bất động sản Úc, Bán nhà ở Úc, Bán nhà ở Bắc Úc, Bán nhà ở Tây Úc, Bán nhà ở Nam Úc, Bán nhà ở Melbourne, Bán nhà ở Sydney, Bán nhà ở Hobart, Bán nhà ở Brisbane, Bán nhà ở Darwin, Bán nhà ở Perth, Bán nhà ở Tasmania, Bán nhà ở Canberra, Mua nhà ở Úc, Mua nhà bên Úc, Mua nhà giá rẻ ở Úc, Mua nhà ở Úc bao nhiêu tiền, Mua nhà ở Úc có được định cư, Mua nhà định cư Úc, Mua nhà ở Bắc Úc, Mua nhà ở Tây Úc, Mua nhà ở Nam Úc, Mua nhà ở Melbourne, Mua nhà ở Sydney, Mua nhà ở Hobart, Mua nhà ở Brisbane, Mua nhà ở Darwin, Mua nhà ở Perth, Mua nhà ở Tasmania, Mua nhà ở Canberra, Giá nhà ở Úc, Giá nhà ở Bắc Úc, Giá nhà ở Tây Úc, Giá nhà ở Nam Úc, Giá nhà ở Melbourne, Giá nhà ở Sydney, Giá nhà ở Hobart, Giá nhà ở Brisbane, Giá nhà ở Darwin, Giá nhà ở Perth, Giá nhà ở Tasmania, Giá nhà ở Canberra, Giá bất động sản Úc, Giá bất động sản Bắc Úc, Giá bất động sản Tây Úc, Giá bất động sản Nam Úc, Giá bất động sản Melbourne, Giá bất động sản Sydney, Giá bất động sản Hobart, Giá bất động sản Brisbane, Giá bất động sản Darwin, Giá bất động sản Perth, Giá bất động sản Tasmania, Giá bất động sản Canberra, Giá nhà đất Úc, Giá nhà đất Bắc Úc, Giá nhà đất Tây Úc, Giá nhà đất Nam Úc, Giá nhà đất Melbourne, Giá nhà đất Sydney, Giá nhà đất Hobart, Giá nhà đất Brisbane, Giá nhà đất Darwin, Giá nhà đất Perth, Giá nhà đất Tasmania, Giá nhà đất Canberra, Tư vấn đầu tư quốc tế Tư vấn định cư quốc tế, Tư vấn đầu tư định cư quốc tế, Đầu tư định cư quốc tế, Tư vấn đầu tư Úc, Tư vấn định cư Úc, Tư vấn đầu tư định cư Úc, Đầu tư định cư Úc, Tư vấn đầu tư Mỹ, Tư vấn định cư Mỹ, Tư vấn đầu tư định cư Mỹ, Đầu tư định cư Mỹ, Tư vấn đầu tư Canada, Tư vấn định cư Canada, Tư vấn đầu tư định cư Canada, Đầu tư định cư Canada, Tư vấn đầu tư Síp, Tư vấn định cư Síp, Tư vấn đầu tư định cư Síp, Đầu tư định cư Síp, Tư vấn đầu tư Châu Âu, Tư vấn định cư Châu Âu, Tư vấn đầu tư định cư Châu Âu, Đầu tư định cư Châu Âu, Tư vấn đầu tư EU, Tư vấn định cư EU, Tư vấn đầu tư định cư EU, Đầu tư định cư EU Định cư Úc, Dinh cu Uc, Định cư Bắc Úc, Định cư Tây Úc, Định cư Nam Úc, Định cư Melbourne, Định cư Sydney, Định cư Hobart, Định cư Brisbane, Định cư Darwin, Định cư Perth, Định cư Tasmania, Định cư Canberra, Tư vấn định cư Úc, Tu van dinh cu Uc, Điều kiện định cư Úc, Hồ sơ định cư Úc, Thủ tục định cư Úc, Công ty tư vấn định cư Úc uy tín, Đầu tư định cư Úc, Du học định cư Úc, Định cư đầu tư Úc, Định cư tay nghề Úc, Định cư lao động Úc, Định cư Úc diện đầu tư, Định cư Úc diện đóng tiền, Định cư Úc diện bảo lãnh, Định cư Úc diện kết hôn, Định cư Úc diện lao động, Định cư Úc diện tay nghề, Định cư Úc diện du học sinh, Định cư Úc cần bao nhiêu tiền, Mua quốc tịch Úc, Mua nhà định cư Úc, Luật di trú Úc, Luật định cư Úc, Luật quốc tịch Úc, Luật nhập cư Úc, Định cư Úc visa 188 uy tín, Định cư Úc visa 132 uy tín, Có visa Úc được miễn visa New Zealand,