Bất động sản Úc: Các tòa nhà văn phòng luôn đắt khách

Đầu tư bất động sản Úc được coi là một kênh đầu tư an toàn hiệu quả của nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên trong lĩnh vực bất động sản Úc thì mảng văn phòng cho thuê đang có sức nóng hơn cả.

Những tòa nhà văn phòng cao chót vót, cửa kính lấp lánh phản chiếu ánh sáng mặt trời luôn tọa lạc tại các trung tâm thành phố lớn của Úc như Melbourne và Sydney. Một ngày mới bắt đầu tại những tòa nhà này thường xuyên bắt đầu với những cốc cafe và bánh sandwich vào giờ ăn trưa vì đây là nhịp sống chung những nhân viên văn phòng.

Tỷ lệ trống tại các tòa nhà cao chọc trời ở các thành phố đã đạt mức thấp kỷ lục (theo Báo cáo mới nhất về nghiên cứu thị trường về văn phòng cho thuê). Tại Melbourne, tỷ lệ trống của các văn phòng cho thuê đã giảm từ mức 4,5% xuống mức 3,6%, thấp nhất trong 10 năm qua.

Bất động sản Úc: Các tòa nhà văn phòng luôn đắt khách

Tương tự ở Sydney cũng có tỷ lệ nhà trống giảm từ 4,8% xuống còn 4,6% trong 6 tháng qua. Ngay cả tại Brisbane và Perth – 2 thành phố ít phát triển hơn thì tỷ lệ trống của các tòa nhà văn phòng ở khu trung tâm cũng có chiều hướng giảm, mặc dù tỷ lệ này vẫn cao hơn so với Melbourne và Sydney.

Như vậy các tòa nhà văn phòng nằm tại trung tâm thành phố luôn có lượng người thuê lớn vì sự thuận lợi trong giao dịch và đi lại. “Tỷ lệ trống của văn phòng là một thước đo tốt về hiệu quả kinh tế, và Melbourne rõ ràng là thành phố đáng giá nhất của nước Úc”, Ken Morrison, giám đốc điều hành của Hội đồng bất động sản Úc nói.

“Melbourne là thành phố phát triển nhanh nhất ở Úc. Nền kinh tế đa dạng, đang phát triển nhanh và đang có nhu cầu về không gian văn phòng. Điều đó đã thúc đẩy phát triển trong xây dựng các tòa nhà văn phòng. PCA dự báo không gian văn phòng sẽ tăng 10,5 % hai năm tới.

Ngược lại, Sydney tỷ lệ trong trong các tòa nhà văn phòng không giảm nhiều, lượng nhà văn phòng trống vẫn đáp ứng đủ nhu cầu của người sử dụng trong khoảng 1-2 năm tới. Melbourne và Sydney sẽ tiếp tục là thị trường văn phòng cực kỳ đắt khách trong vài năm tới và điều đó phản ánh hai thành phố này là những thành phố phát triển của nền kinh tế Úc hiện nay”, ông Morrison chia sẻ thêm.

Các tòa nhà văn phòng trong trung tâm thành phố chủ yếu thuộc sở hữu của các quỹ tài chính rất lớn mạnh và được các sàn giao dịch chứng khoán được liệt kê như Dexus và GPT, thường có cơ sở cổ đông rộng lớn. Tuy nhiên điều đó có nghĩa tiền thuê nhà sẽ tăng lên cho người thuê văn phòng kinh doanh, ít nhất đến khi có nhiều nguồn cung mới.

Giá thuê trung bình mỗi m2 ở Sydney đã tăng hơn 1000 USD trong năm nay, theo Savills Australia. Giá thuê văn phòng hạng A là 1.030 USD/m2, tăng 12,6% so với cùng kỳ năm ngoái đến tháng 6/2018, trong khi Melbourne ở mức 580 USD/m2, tăng khiêm tốn 6,4%. Nhiều người thuê văn phòng kinh doanh đang tìm kiếm các tòa nhà văn phòng mới để giảm thiểu chi phí văn phòng.

“Trong lĩnh vực bất động sản Úc, chúng tôi thấy nhu cầu lớn đối với văn phòng có chất lượng cao cấp, tuy nhiên với những văn phòng có chất lượng trung bình thì lượng cầu lại thấp hơn. Vì vậy, nhiều tòa nhà văn phòng cũ sẽ được chuyển đổi thành không gian giáo dục, chỗ ở sinh viên, khách sạn hoặc tòa tháp căn hộ để tận dụng được tính năng của tòa nhà.” ông Morrison nói.

Bất động sản Úc: Các tòa nhà văn phòng luôn đắt khách
5 (100%) 3 votes
Liên kết liên quan hữu ích từ Google: Bất động sản Úc, Bat dong san Uc, Bất động sản Bắc Úc, Bất động sản Tây Úc, Bất động sản Nam Úc, Bất động sản Melbourne, Bất động sản Sydney, Bất động sản Hobart, Bất động sản Brisbane, Bất động sản Darwin, Bất động sản Perth, Bất động sản Tasmania, Bất động sản Canberra, Mua nhà ở Úc bao nhiêu tiền, Mua nhà ở Úc có được định cư, Mua nhà định cư Úc, Tư vấn bất động sản Úc, Tu van bat dong san Uc, Đầu tư bất động sản Úc, Dau tu bat dong san Uc, Điều kiện mua nhà ở Úc, Điều kiện mua bất động sản Úc, Hồ sơ mua nhà ở Úc, Hồ sơ mua bất động sản Úc, Thủ tục mua nhà ở Úc, Thủ tục mua bất động sản Úc, Bán nhà ở Úc, Bán nhà ở Bắc Úc, Bán nhà ở Tây Úc, Bán nhà ở Nam Úc, Bán nhà ở Melbourne, Bán nhà ở Sydney, Bán nhà ở Hobart, Bán nhà ở Brisbane, Bán nhà ở Darwin, Bán nhà ở Perth, Bán nhà ở Tasmania, Bán nhà ở Canberra, Mua nhà ở Úc, Mua nhà bên Úc, Mua nhà giá rẻ ở Úc, Mua nhà ở Bắc Úc, Mua nhà ở Tây Úc, Mua nhà ở Nam Úc, Mua nhà ở Melbourne, Mua nhà ở Sydney, Mua nhà ở Hobart, Mua nhà ở Brisbane, Mua nhà ở Darwin, Mua nhà ở Perth, Mua nhà ở Tasmania, Mua nhà ở Canberra, Giá nhà ở Úc, Giá nhà ở Bắc Úc, Giá nhà ở Tây Úc, Giá nhà ở Nam Úc, Giá nhà ở Melbourne, Giá nhà ở Sydney, Giá nhà ở Hobart, Giá nhà ở Brisbane, Giá nhà ở Darwin, Giá nhà ở Perth, Giá nhà ở Tasmania, Giá nhà ở Canberra, Giá bất động sản Úc, Giá bất động sản Bắc Úc, Giá bất động sản Tây Úc, Giá bất động sản Nam Úc, Giá bất động sản Melbourne, Giá bất động sản Sydney, Giá bất động sản Hobart, Giá bất động sản Brisbane, Giá bất động sản Darwin, Giá bất động sản Perth, Giá bất động sản Tasmania, Giá bất động sản Canberra, Giá nhà đất Úc, Giá nhà đất Bắc Úc, Giá nhà đất Tây Úc, Giá nhà đất Nam Úc, Giá nhà đất Melbourne, Giá nhà đất Sydney, Giá nhà đất Hobart, Giá nhà đất Brisbane, Giá nhà đất Darwin, Giá nhà đất Perth, Giá nhà đất Tasmania, Giá nhà đất Canberra, Tư vấn đầu tư quốc tế, Tư vấn định cư quốc tế, Đầu tư định cư quốc tế, Tư vấn đầu tư định cư quốc tế, Đầu tư định cư Úc, Tư vấn đầu tư định cư Úc, Đầu tư định cư New Zealand, Tư vấn đầu tư định cư New Zealand, Đầu tư định cư Mỹ, Tư vấn đầu tư định cư Mỹ, Đầu tư định cư Canada, Tư vấn đầu tư định cư Canada, Đầu tư định cư Châu Âu, Tư vấn đầu tư định cư Châu Âu, Đầu tư định cư EU, Tư vấn đầu tư định cư EU, Đầu tư định cư Nga, Tư vấn đầu tư định cư Nga, Đầu tư định cư Tây Ban Nha, Tư vấn đầu tư định cư Tây Ban Nha, Đầu tư định cư Bồ Đào Nha, Tư vấn đầu tư định cư Bồ Đào Nha, Đầu tư định cư Síp, Tư vấn đầu tư định cư Síp, Đầu tư định cư Anh, Tư vấn đầu tư định cư Anh, Đầu tư định cư Pháp, Tư vấn đầu tư định cư Pháp, Đầu tư định cư Đức, Tư vấn đầu tư định cư Đức, Định cư Úc, Dinh cu Uc, Định cư Bắc Úc, Định cư Tây Úc, Định cư Nam Úc, Định cư Melbourne, Định cư Sydney, Định cư Hobart, Định cư Brisbane, Định cư Darwin, Định cư Perth, Định cư Tasmania, Định cư Canberra, Tư vấn định cư Úc, Tu van dinh cu Uc, Điều kiện định cư Úc, Hồ sơ định cư Úc, Thủ tục định cư Úc, Công ty tư vấn định cư Úc uy tín, Du học định cư Úc, Định cư đầu tư Úc, Định cư tay nghề Úc, Định cư lao động Úc, Định cư Úc diện đầu tư, Định cư Úc diện đóng tiền, Định cư Úc diện bảo lãnh, Định cư Úc diện kết hôn, Định cư Úc diện lao động, Định cư Úc diện tay nghề, Định cư Úc diện du học sinh, Định cư Úc cần bao nhiêu tiền, Mua quốc tịch Úc, Mua nhà định cư Úc, Luật di trú Úc, Luật định cư Úc, Luật quốc tịch Úc, Luật nhập cư Úc, Định cư Úc visa 188 uy tín, Định cư Úc visa 132 uy tín, Có visa Úc được miễn visa New Zealand