24 khu vực cần tránh khi mua bất động sản Úc

24 khu vực cần tránh khi mua bất động sản Úc

Thị trường bất động sản Úc hấp dẫn bởi những điểm nóng tăng trưởng cao, nhưng cũng có các “điểm lạnh” cần lưu ý khi mua nhà bởi cứ mua là lỗ.

Thông tin về các “điểm lạnh” này cần phải đưa tới các nhà đầu tư Úc để tránh những thiệt hại nặng nề.

Các khu vực nhà đất không tăng trưởng này được tìm ra thông qua bảng dữ liệu năm 2017 nhằm giúp các nhà đầu tư tránh những bẫy tăng trưởng của bất động sản Úc. Điểm chung của các khu vực này là luôn phóng đại sự tăng trưởng giả tạo, trong…

Năm 2018, nhu cầu mua nhà ở Úc của người Trung Quốc ngày càng cao

Năm 2018, nhu cầu mua nhà ở Úc của người giàu Trung Quốc được dự đoán sẽ ở mức cao bởi giới đại gia xứ tỷ dân sẽ không bỏ lỡ thị trường đầy tiềm năng này.

Nước Úc là điểm đến hàng đầu trên thế giới để đầu tư.

Trong khi số lượng giao dịch mua nhà của người Trung Quốc đã giảm đáng kể ở Úc, nhu cầu mua nhà ở Úc của người giàu có trong tổng số 1,4 tỷ người dân của Trung Quốc có thể sẽ vẫn duy trì ở mức cao. Theo thống kê, các…

Giá nhà ở Melbourne tiếp tục tăng, Sydney hạ nhiệt

Giá nhà tại Sydney được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trong 1-2 năm tới sau đó giảm dần, trong khi giá nhà ở Melbourne qua năm sau sẽ tăng vọt và tiếp tục ổn định.

Giá nhà ở Melbourne tiếp tục tăng trong khi Sydney hạ nhiệt.

Các nhà kinh tế học cho rằng giá nhà trung bình (median price) tại Sydney hiện đang bị định giá cao hơn giá trị thực 14%, trong khi ở Melbourne là 8%. Nhóm nghiên cứu dự đoán rằng giá nhà trung bình tại Syndey sẽ tăng đến đỉnh điểm là 980.000 AUD vào…

Bất động sản Úc: Nhà đất Sydney suy yếu khi đầu tư Trung Quốc giảm

Theo số liệu thống kê mới nhất trong thị trường bất động sản Úc, giá nhà ở Sydney tiếp tục suy giảm 0.6% trong ba tháng gần đây.

So với cách đây 1 năm, tình trạng bùng nổ giá nhà ở Sydney đã thực sự kết thúc. Báo cáo của công ty CoreLogic vào 1/11 cho thấy, giá nhà trung bình tại Sydney đã giảm 0.5% xuống còn $905,917 trong tháng 10/2017 vừa qua. Trong tháng 9, giá nhà ở Sydney đã giảm 0.1% và kể từ tháng 8, giá nhà đã ngừng tăng trưởng. Như vậy, dựa vào chỉ số giá nhà, Sydney…

Bất động sản Úc – giấc mơ của những người trẻ

Tuy là một trong những quốc gia đáng sống nhất trên thế giới nhưng việc sở hữu bất động sản Úc thật sự gây khó khăn cho những người trẻ tại nước này.

Được thúc đẩy bởi môi trường lãi suất thấp ở mức kỷ lục, yếu tố nguồn cung hạn chế cùng chế độ thuế “thân thiện” với giới đầu tư bất động sản… nên giá nhà tại Úc đã tăng hơn 140% trong 15 năm qua.

Theo đó, giá nhà tại Sydney đã vượt qua London và New York chiếm vị trí đắt đỏ thứ hai trên thế giới, trong khi Melbourne –…

Ngân hàng hạn chế cho vay vốn đầu tư bất động sản Úc

Ngân hàng hạn chế cho vay vốn đầu tư bất động sản Úc

Các ngân hàng Úc đồng loạt áp dụng chính sách ngừng cho người nước ngoài vay vốn khi mua bất động sản Úc.

Chính sách vay vốn chỉ áp dụng với người mua nhà trong nước để tránh tình trạng dự nợ tín dụng từ đầu tư nước ngoài lớn. Tuy nhiên, trong một báo cáo mới đây của Cục Thống kê Úc, tổng các khoản vay mua nhà để đầu tư chiếm đến 40% tổng dư nợ tín dụng của các ngân hàng Úc, tính đến hết tháng 12/2016.

Trong đó, phải kể đến các ngân hàng lớn như Commonwealth Bank, Bankwest…

Người thuê nhà ở Sydney phải ở ghép vì thuê nhà quá đắt đỏ

Bước sang năm 2017, thị trường nhà đất ở Úc vẫn liên tục tăng nhiệt và tiền thuê nhà càng trở nên đắt đỏ hơn, nhất là ở Sydney.

Trong khảo sát quốc tế thường niên lần thứ 13, Sydney đang dẫn đầu nước Úc là thành phố có giá nhà cao nhất, đắt đỏ thứ hai trên thế giới chỉ sau Hồng Kông. Giá bất động sản gia tăng chóng mặt dẫn đến các chủ nhà liên tục tăng tiền thuê nhà để bù đắp chi phí và tạo sinh lời cho khoản đầu tư của mình. Rất nhiều người…

Những nhân tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Úc năm 2017

Nhu cầu bất động sản Úc mạnh, giá cả phải chăng và lãi suất cơ bản của ngân hàng giảm xuống mức kỷ lục là các yếu tố thống lĩnh thị trường nhà đất năm 2016.

Vậy toàn cảnh thị trường năm 2017 sẽ ra sao? Những nhân tố nào sẽ ảnh hưởng tới bất động sản Úc năm 2017?

Bất ổn chính trị toàn cầu sẽ tiếp tục ảnh hưởng đến Úc

Brexit và Trump là những yếu tố gây bất ngờ của chính trị toàn cầu năm 2016. Đúng như mong đợi, kết quả của hai sự kiện trên đã lan…

Xu hướng đầu tư bất động sản Úc năm 2017

Với sự tăng trưởng ổn định, minh bạch cùng các chính sách hợp lý từ chính phủ nên bất động sản Úc được giới đầu tư quốc tế ưa chuộng cao, đặc biệt ở Melbourne và Sydney.

Năm 2016, sự kiện Brexit và bầu cử tổng thống Mỹ như giọt nước làm tràn ly khiến châu Âu và Mỹ không còn được thế giới ưa chuộng là điểm đến “an cư lạc nghiệp” nữa, trong đó có Việt Nam. Trái lại, với xã hội ổn định mọi mặt, khí hậu ôn hòa, môi trường trong lành, chất lượng giáo dục và an sinh xã…

Các nhà đầu tư tại Sydney lo ngại khi tiền thuê căn hộ đang giảm

Người thuê nhà ở Sydney đang tận hưởng niềm vui khi tiền thuê giảm xuống. Trong khi đó, các nhà đầu tư và nhà xây dựng, phát triển dự án đang lo ngại tới vấn đề lợi nhuận sẽ bị ảnh hưởng. Khi nguồn cung về căn hộ ngày càng gia tăng ở Sydney, đẩy tiền thuê thấp hơn và làm suy yếu về thị trường cho vay của các ngân hàng Úc.
Tốc độ tăng trưởng giá giảm, thừa căn hộ cho thuê ở Sydney

Trong vòng 12 tháng qua, tính đến tháng Tám năm nay so với thời điểm năm…